Gli interventi ammessi

Il bonus casa può essere richiesto anche per:

• interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi;
• interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico;
• interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici;
• interventi per l’adozione di misure antisismiche;
• interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici.

Relativamente ai lavori sulle parti comuni degli edifici residenziali sono fiscalmente agevolabili solo i seguenti:

• manutenzione ordinaria;
• manutenzione straordinaria;
• restauro e risanamento conservati;
• ristrutturazione edilizia.

Per quanto riguarda le singole unità immobiliari di qualsiasi categoria catastale rientrano nel bonus ristrutturazioni gli interventi di:

• manutenzione straordinaria;
• restauro e risanamento conservativo;
• ristrutturazione edilizia.

A chi spetta?

Il bonus ristrutturazioni 2023 può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, residenti o non residenti in Italia. In particolare, hanno diritto alla detrazione i seguenti soggetti:

• proprietario o il nudo proprietario;

• titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);

• inquilino o il comodatario;

• soci di cooperative divise e indivise;

• i soci delle società semplici;

• gli imprenditori individuali, solo per gli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce.

Hanno diritto alla detrazione, inoltre, purché sostengano le spese e siano intestatari di bonifici e fatture, i seguenti soggetti:

• il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento (il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado) e il componente dell’unione civile;

• coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge;

• convivente more uxorio,non proprietario dell’immobile oggetto degli interventi né titolare di un contratto di comodato, per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2016.

In questi ultimi tre casi, ferme restando le altre condizioni, la detrazione spetta anche se le abilitazioni comunali sono intestate al proprietario dell’immobile. La condizione di convivente o comodatario deve sussistere al momento dell’invio della comunicazione d’inizio lavori.

Gl interventi edilizi e tecnologici sono:

• ristrutturazione bagno;
• ristrutturazione cucina;
• caldaia;
  
• camino;
• fotovoltaico;
• finestre (pvc, legno o alluminio);
• facciate;
• infissi;
• impianto elettrico;
• pavimenti;
• persiane;
• inferriate;
  
• tende da sole.